COMUNICADO IMPORTANTE
La CNFL comunica que las propiedades 1, 2 y 3 están próximas a subastarse en SICOP bajo el número de procedimiento: 2025RE-000002-0000200001.
Recepción de pujas: únicamente el 13 de noviembre de 2025.
Exhibición de propiedades:
- Propiedad 1: 6 de noviembre de 2025, de 10:00 a.m. a 12:00 m.d.
- Propiedades 2 y 3: 6 de noviembre de 2025, de 1:30 p.m. a 3:30 p.m.
Requisitos: Es importante que el interesado o su representante tenga acceso a SICOP. Para ello, debe contar con firma electrónica y estar registrado en el sistema.
Ubicación del bien:
Ubicado en la provincia de Guanacaste, Cantón de Tilarán, Distrito Arenal.
Registro y Área de finca:
Inscripción de la Finca plano catastro No. G-0134898-1993, identificación de finca No. 5-86985-000 según Registro y plano, con un área de 2.342,64 m2.
Área del terreno 2.342,64 m2, construcción 143,60 m2, valor conforme el avalúo No. 5-86985-000 del 13 de marzo 2025 realizado por Arquitecto Luis Esteban Chaverri Ramírez, es de:
- Valor del terreno: ₡ 38.536.428,00 (Treinta y ocho millones, quinientos treinta y seis mil, cuatrocientos veintiocho colones).
- Valor de las Construcciones: ₡ 22.762.853,85 (veintidós millones, setecientos sesenta y dos mil, ochocientos cincuenta y tres con 85/100)
- Valor de servidumbre a indemnizar: ₡ 8.982.337,00 (Ocho millones, novecientos ochenta y dos mil, trescientos treinta y siete).
- Valor Total: ₡ 52.316.944,85 (Cincuenta y dos millones, trescientos dieciséis mil, novecientos cuarenta y cuatro con 85/100).
Características del inmueble:
Esta propiedad cuenta con un área de 2.342,64 m², con un frente hacia servidumbre de 35,68 metros lineales, de forma irregular y un fondo promedio irregular, ubicada a 1 metro sobre nivel de la calle pública, con topografía regular, con una relación promedio frente fondo de 1:2. La propiedad tiene construida una casa de habitación con sala, comedor, cocina, 2 habitaciones, 2 baños completos y ½ baño, pilas, terraza y cochera 1 vehículo. La tipología constructiva es mampostería de concreto en paredes externas e internas, techo estructura metal y cubierta HG, cielos gypsum, pisos de cerámica, puertas de madera, instalación eléctrica entubada. Requiere reparaciones de pintura general, aleros exteriores.
La propiedad se ubica en el conjunto Residencial Las Flores, en la provincia de Guanacaste, cantón de Tilarán, distrito Arenal.
La propiedad se encuentra en una zona que presenta una configuración de tipo rural orgánica, dentro de un desarrollo urbano o residencial.
La propiedad cuenta con servicios de electricidad, alumbrado público, telefonía fija y celular, internet, TV cable, agua potable y frente a calle.
La actividad productiva dominante de la zona es la agropecuaria, ganadería y agricultura. La topografía de la zona es quebrada, con pendientes de aproximadamente 30%.
Contacto para la venta
Dependencia: Unidad de Desarrollo de Negocios
Nombre: Daniel Rodríguez Rodríguez
Teléfonos: 2295-1554
Correo electrónico:
El señor Daniel Rodríguez Rodríguez es el contacto para quienes estén interesados en adquirir alguna de las propiedades en venta, cualquier duda, consulta u oferta será tramitada directamente con él por los medios anteriormente indicados.